Herzlich willkommen bei Immobilien Kai Immendorf in Freiburg-Herdern

Mit fachlicher Kompetenz und langjähriger Berufserfahrung sind wir der Immobilienmakler an Ihrer Seite, wenn es um den Verkauf, die Vermietung oder die Hausverwaltung Ihrer Immobilie in Freiburg und Umgebung geht – lassen auch Sie sich vom Mehrwert unserer Leistungen überzeugen.

Seit nunmehr über 20 Jahren sind wir erfolgreich für unsere Kunden im Bereich des Verkaufs, der Vermietung sowie der Hausverwaltung von Immobilien in Freiburg und Umgebung tätig. Zu unseren Auftraggebern gehören private Eigentümer, Eigentümergemeinschaften, Testamentsvollstrecker, Erbengemeinschaften sowie Bauträger.

Der Freiburger Immobilienmarkt

Freiburg im Breisgau ist eine der beliebtesten Städte Deutschlands. Viele der Studenten wollen die Stadt nach ihrem Studium nicht mehr verlassen. Wegen des angenehmen, fast schon mediterranen Klimas, ist Freiburg ein gefragter Altersruhesitz. Nicht nur aus diesen Gründen verzeichnete Freiburg im Breisgau in den letzten Jahrzehnten eine stetig wachsende Anzahl von Einwohnern, was zu einem entsprechend erhöhten Bedarf an Wohnraum führte. Die derzeit historisch günstigen Konditionen der Immobilienfinanzierungen beflügeln die Nachfrage nach Immobilien nochmals enorm. Eigennutzer, sowie verstärkt auch Kapitalanleger sind auf der Suche nach Immobilien aller Art. Dies hat zur Folge, dass einer großen Nachfrage ein knappes Angebot gegenübersteht. Diese Entwicklung wird trotz Nachverdichtung sowie der Realisierung des Neubaugebietes Dietenbach mit ca. 6.900 neuen Wohnungen sicherlich noch einige Jahre andauern. Aus oben genannten Gründen werden für Immobilien in Freiburg derzeit Höchstpreise bezahlt, was einen Verkauf lohnend macht. Doch was ist der marktgerechte, maximal erzielbare Verkaufspreis meiner Immobilie? Bei Anwendung klassischer Bewertungsmethoden, wie Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren ist der werterhöhende Faktor „hohe Nachfrage bei geringem Angebot“ besonders zu berücksichtigen. Die Einschätzung dieses Faktors erfordert eine genaue Kenntnis und ständige Beobachtung der Entwicklungen des lokalen Immobilienmarktes. Mit sehr guten Ergebnissen lassen wir uns neben unseren eigenen Marktanalysen bei der Bewertung von Häusern und Wohnungen zusätzlich durch innovative Berechnungsprogramme unterstützen, welches unter Auswertung aktueller Marktdaten den Faktor der hohen Nachfrage in die Wertermittlung mit einbeziehen.

Gerne möchten wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite stehen – wir würden uns freuen, Sie und Ihr Immobilienprojekt kennenlernen zu dürfen. 

 

Besuchen Sie uns in unserem Büro direkt am Kirchplatz in Freiburg-Herdern – bei einer Tasse Kaffee oder Tee beraten wir Sie gerne bei Fragen rund um Ihre Immobilie.

Immobilien Immendorf
Immobilienwirt (Dipl.-DIA) Kai Immendorf
Hauptstraße 54
79104 Freiburg
Tel: 0761 -20 88 540
Fax: 0761 – 20 88 542
E-Mail: info(at)immendorf-immobilien.de